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最新70城房价出炉 这座城市再次领跑

作者:网络 来源:互联网 2018-07-18 14:05 1 ℃
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17日,国家统计局公布6月份70个大中城市房价,数据显示新房销售价格环比涨幅最大的城市是海口,环比上涨3.9%;而同比涨幅最大城市为丹东,同比涨幅高达15%。郑州新建商品住宅价格环比涨幅1.8%,二手房同比下跌2.2%。

郑州新建商品住宅价格 环比涨幅1.8%

国家统计局17日公布的70个大中城市房价数据显示,6月份, 64个城市的新建商品住宅销售价格环比上涨,比5月份增加6个。6月份新房销售价格环比涨幅最大的城市是海口,环比上涨3.9%;而同比涨幅最大城市为丹东,同比涨幅高达15%。

15个热点城市新建商品住宅销售价格涨跌互现。

其中,新建商品住宅销售价格方面,环比下降的城市有2个,比上月减少3个,最大降幅为0.2%;持平的3个,增加2个;上涨的10个,增加1个,最高涨幅为3.6%。从同比看,下降的城市有7个,比上月减少1个,最大降幅为2.2%;上涨的8个,增加1个,最高涨幅为5.3%。环比涨幅最大的城市为济南,环比上涨3.6%;同比涨幅最大的城市为成都,同比上涨5.3%。

郑州新建商品住宅销售价格环比涨幅为1.8%,北京、上海环比均持平,深圳环比上涨0.3%,广州涨幅1.9%。

多城市二手房涨幅低于新房

二手房市场变化方面,数据显示,6月份,一线城市二手住宅价格广州、深圳领涨,环比涨幅均为0.3%。此外,北京二手房价格环比上涨0.1%,上海则环比下跌0.3%。从同比看,北京下跌4.6%,上海下跌2.5%,广州上涨1.7%,深圳上涨5.6%。广州的涨幅仅次于深圳。

郑州二手房环比上涨了0.5%,同比下跌了2.2%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析说,从一二手房的价格走势可以看出,一手房的价格拉升力度明显大于二手房,这也说明了一点,即当前一手房的限价政策过程中,其实有很多新的问题。比如说部分地王项目即便是限价,但是管控也会弱于以前,这样价格容易反弹。而从二手房的角度看,其实也说明了一点,部分房东可能为了加快置换,所以会有类似的降价或者说适当减少涨价幅度的做法。

有业内人士表示,在新房限价的影响下,更多购房者也倾向于新房市场,这也加速了多地二手房市场降温。

未来控制房价的任务依然较重

严跃进认为:“从当前房价指数来说,环比和同比增幅都在扩大,且二三线城市均出现了上涨,这也说明房价上涨的动力还是比较强的,控制房价的任务依然较重。一方面这说明当前市场交易还不错,所以量高会推高价格上涨;另一方面是当前部分高端楼盘重新进入市场,所以价格会反弹。”

在他看来,单纯希望房价下跌等想法并不务实,未来要设定一个价格涨幅区间,有助于房地产市场的价格稳定。从后续来说,三季度住建部房地产市场的督查会强化,也有助于对全国部分重点城市房价形成抑制和打压效应。

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